问 东投地产逾期了怎么办？

用户希望了解在东投地产项目逾期的情况下，他们应采取何种法律措施保护自己的权益，包括可能的解决方案、法律依据和具体步骤。

一、合同审查：首先，需详细审查购房合同中的条款，特别是关于交房日期、逾期交房的违约责任和解除合同条件的约定。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

二、 沟通协商：依据《民法典》第五百九十条，若逾期系因不可抗力或其他合同约定的免责事由，应与开发商沟通寻求共识。建议书面记录所有沟通内容，为后续可能的法律行动保留证据。

三、 催告程序：根据《民法典》第五百六十三条，购房人可发出书面催告，要求开发商在合理期限内履行交房义务。若开发商仍不履行，购房人有权依据合同及法律规定解除合同。

四、 法律诉讼或仲裁：若协商无果，可根据合同中约定的争议解决方式，选择向人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。《民事诉讼法》第一百二十条和《仲裁法》第二条分别规定了诉讼和仲裁的基本程序。

五、 行政投诉：若存在违规行为，如未按规划施工，可以向当地住建部门投诉，依据《城市房地产管理法》等相关法律法规，请求政府介入调查处理。

总结：面对开发商逾期交房的情况，购房人应依法行事，先通过合同审查明确权利，再尝试沟通协商解决问题。若无法达成一致，应适时采取法律手段，包括催告、诉讼或仲裁，同时注意利用行政资源。在整个过程中，保持证据的完整性和合法性至关重要，确保自己的合法权益得到有效维护。