问 房子二抵逾期了怎么办？

您所关心的是在房产二次抵押贷款出现逾期后，如何妥善处理这一情况，以避免更大的经济损失及法律责任。以下将从五个方面为您详细解析。

1. 及时沟通与协商：根据《中华人民共和国民法典》第五百六十八条，债务人应当按照约定履行义务，当出现履行困难时，应及时与债权人沟通，争取延期或分期偿还等方式解决。主动联系贷款机构说明当前困境，展示还款意愿，可能获得一定宽限期或调整还款计划的机会。
2. 了解自身权益保护：《民法典》第六百零一条规定，在借贷合同中，若贷款方未按约定期限提供借款，或者违反约定条件增加利率等，借款人有权要求其承担违约责任。因此，在处理逾期问题时，也应关注是否存在贷款方不合理收费等情况。
3. 寻求专业法律帮助：面对复杂情形，建议咨询专业律师，通过法律途径维护自身合法权益。如认为债权人的某些行为侵害了自己的利益，可以依据《民法典》等相关法律规定提起诉讼。
4. 注意个人信用记录影响：《征信业管理条例》第十四条规定，金融机构应当依法向金融信用信息基础数据库提供信贷信息。逾期记录将被记入个人征信系统，对今后贷款、信用卡申请等产生不利影响，需谨慎对待。
5. 考虑资产处置方案：如果确实无力继续偿还贷款，《城市房地产管理法》第三十七条规定了房屋转让的相关程序和条件，可考虑出售房产来清偿债务，避免进一步损失。

总之，面对房产二次抵押贷款逾期问题，积极应对、合理规划是关键；同时，充分运用法律法规赋予的权利，最大限度地减少不良后果。