问 房贷逾期了被起诉怎么办？

用户问题概述：

用户面临房贷逾期被起诉的情况，寻求资深高级律师的角度下，从五个方面详细解答这一法律问题。

一、法律定义与解释

定义：房贷逾期是指贷款人未能在约定的时间内偿还银行贷款本金及利息的行为。一旦发生逾期，银行有权按照合同条款采取法律行动。

法律依据：《中华人民共和国合同法》第206条指出：“借款人应当按照约定的期限返还借款。”以及第207条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”

二、诉讼程序与责任承担

程序：银行在发现贷款人逾期后，会通过催收、发送违约通知书等手段通知贷款人。若贷款人仍未履行还款义务，银行可向法院提起诉讼。

责任：根据《民事诉讼法》第119条的规定，银行作为原告需提供充分证据证明贷款人的违约行为及损失。若贷款人败诉，可能需要承担还款本金、利息、违约金及诉讼费用。

三、债务重组与和解

选项：面对诉讼，贷款人可以考虑债务重组或与银行进行和解。债务重组通常涉及调整还款计划、延期还款、降低利率等措施。

法律依据：虽然《合同法》未直接规定债务重组的具体流程，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2020]6号），在一定条件下，债权人与债务人协商一致，可以变更合同内容，包括但不限于还款期限、方式、金额等。

四、资产保全与执行

保全：在诉讼过程中，银行可能会申请对贷款人的财产进行保全，防止资产转移。《民事诉讼法》第100条对此有明确规定。

执行：判决生效后，若贷款人仍不履行义务，银行可申请强制执行，通过拍卖、变卖等方式实现债权。《民事诉讼法》第243条至第248条对此有详细规定。

五、法律援助与申诉途径

援助：对于经济困难的贷款人，可以申请法律援助，由专业律师提供免费或低成本的法律服务。《法律援助条例》（国务院令第315号）对此有具体规定。

申诉：若对判决结果不满，贷款人有权向上级法院提起上诉或申请再审。《民事诉讼法》第209条至第211条对申诉程序进行了详细说明。

结论：

房贷逾期被起诉是银行维护自身权益的重要手段之一。面对这一情况，贷款人应积极沟通，寻求债务重组、和解或法律援助等解决方案，同时了解自己的权利和义务，避免不必要的法律纠纷。通过合法途径解决争议，保护自身的合法权益。