问 荣盛地产 逾期了怎么办？

用户想知道如果他们与荣盛地产存在逾期合同纠纷，应该采取何种法律措施。首先，我会从五个方面解答：一是合同法规定的违约责任；二是逾期付款的诉讼时效；三是可能适用的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》；四是寻求调解或仲裁；五是聘请专业律师进行代理。

1. 根据《合同法》第107条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。逾期付款的违约金计算应在合同中有明确约定，否则依照法定利率计算。

2. 根据《民法典》第188条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。逾期未支付款项，超过诉讼时效，可能丧失胜诉权。

3. 在商品房买卖中，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第17条规定，逾期交付房屋的，应当支付逾期交付期间的违约金。逾期付款的，同样可能涉及违约金的计算和支付。

4. 当事人可以选择通过调解解决纠纷，如通过人民调解委员会或者由开发商提出调解方案。若协商无果，可向有管辖权的法院提起诉讼，或申请仲裁。

5. 面对复杂的法律问题，建议用户聘请专业的房地产律师，他们能根据最新法律法规，提供针对性的法律建议和诉讼策略，确保权益最大化。

总结来说，对于荣盛地产的逾期问题，关键在于了解合同条款、适用的法律规定，及时采取适当的救济手段，必要时寻求专业法律援助。