问 逾期了房贷办不了怎么办？

概述：用户询问的是关于房贷逾期后无法继续办理相关手续时应如何解决这一法律问题。

一、法律责任与后果： 当借款人未能按时偿还贷款，银行或金融机构有权根据合同条款采取相应的法律措施，包括但不限于加收罚息、要求提前还款或申请法院强制执行抵押物等。根据《中华人民共和国民法典》第六百七十五条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。” 若借款人未履行该义务，则需承担违约责任。

二、协商解决方案： 在面临房贷逾期的情况下，借款人可以主动联系贷款机构，说明自身情况，请求延期还款或调整还款计划。《民法典》第五百三十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。” 这意味着双方可以通过协商达成新的协议来解决问题。

三、寻求法律援助： 如果借款人因经济困难等原因确实无力偿还贷款，可以考虑通过法律途径寻求帮助，比如向法院申请破产保护或债务重组。《企业破产法》第二条第一款规定：“企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。”

四、关注个人信息保护： 在整个处理过程中，借款人应注意保护个人隐私信息，避免遭受诈骗。《中华人民共和国个人信息保护法》第十一条指出：“任何组织、个人不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。”

五、信用记录影响： 逾期还款将对借款人的个人信用记录产生负面影响，可能会影响到今后的信贷活动。《征信业管理条例》第十六条规定：“征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。”

总结：面对房贷逾期问题，借款人应积极主动与贷款机构沟通，同时考虑寻求专业法律意见，合理利用现有法律法规维护自身权益，同时注意保护个人信息安全。