问 房贷逾期了起诉了怎么办？

您想了解在房贷逾期被起诉的情况下，应该如何应对及可能面临的法律后果。作为资深高级律师，我将从五个方面详细分析您的法律问题，并提供相应的法律依据。

1. 法院诉讼程序

当银行或贷款机构向法院提起诉讼时，首先需要了解的是法院的诉讼程序。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条的规定：“人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百一十九条的起诉，必须受理。”这意味着您有权获得法院的正式通知，并有权参与诉讼过程。

2. 贷款合同条款

其次，需要仔细审查贷款合同中的具体条款。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”因此，如果贷款合同中明确规定了逾期还款的违约责任，那么银行有权要求您支付罚息、违约金等费用。

3. 财产保全与执行

在诉讼过程中，银行可能会申请财产保全措施，如查封房产等。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条的规定：“财产保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。”一旦判决生效，银行可以申请强制执行，包括拍卖房产等措施来偿还债务。

4. 还款方案协商

面对诉讼，建议主动与银行沟通，尝试达成新的还款协议。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”这表明，在合法范围内调整还款计划是可行的。

5. 法律援助与咨询

鉴于诉讼过程复杂，强烈建议寻求专业律师的帮助。根据《中华人民共和国律师法》第二十八条的规定：“律师可以从事以下业务：（一）接受公民、法人或者其他组织的委托，担任法律顾问；（二）接受民事案件、行政案件当事人的委托，担任代理人，参加诉讼……”律师能为您提供专业的法律意见和策略指导。

综上所述，在面对房贷逾期被起诉的情况下，应当积极应对，依法维护自身权益，同时寻找合理解决方案避免不利后果。

总结：

面对房贷逾期被起诉的情况，及时寻求专业法律帮助至关重要。通过全面了解相关法律规定并积极与银行沟通，有助于找到最合适的解决路径。