问 租房逾期了怎么办？

当租房合同到期后，如果租客继续占用房屋而没有续签合同或房东同意延期，则构成逾期占用。面对这种情况，租客应及时与房东沟通寻求解决方案，避免产生不必要的法律纠纷。

1. 明确权利义务：根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条，“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”如果双方在租赁期满后未签订新的租赁合同但继续履行原合同内容，则转为不定期租赁状态，在这种情况下任何一方都可以随时解除合同，但需提前通知对方。
2. 及时沟通协商：依据《民法典》第五百六十二条的规定，“当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。”建议租客主动联系房东讨论是否能够延长租约或者调整租金等条件，争取达成一致意见。
3. 支付合理费用：即使变为不定期租赁关系，《民法典》第七百三十四条规定：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。”此时租户仍需按时缴纳房租及其他相关费用。
4. 遵守法律规定：若房东不同意续租并要求搬离，则租客应按照《民法典》等相关法律法规的要求尽快腾退房屋。同时注意保护个人财物安全，防止因强行清场造成损失。
5. 妥善处理争议：如双方就搬迁时间、赔偿等问题存在分歧，《民事诉讼法》第一百二十二条规定了可以通过诉讼途径解决争议。此外，《仲裁法》也为解决此类纠纷提供了另一种选择。

总之，遇到租房逾期情况时，最重要的是保持良好沟通态度，并依法依规行事。通过友好协商往往能够找到双方都满意的解决方案；若无法达成共识，则需考虑采取法律手段维护自身权益。