问 租金逾期了怎么办？

用户提出的问题主要是在询问关于租金逾期未支付时应采取何种措施，以及可能面临的法律后果。

从资深高级律师的角度，针对租金逾期未支付的问题，可以从以下五个方面进行详细分析：

1. 租赁合同的违约条款：首先应当查看租赁合同中对于租金逾期支付的违约条款，了解出租方与承租方之间约定的责任和义务。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2. 催缴通知：若承租方未能按时支付租金，出租方有权发出书面催缴通知，要求承租方在合理期限内支付租金及滞纳金。《民法典》第五百八十八条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”这里虽然没有直接提到催缴通知，但实践中，此类通知是必要的前置程序。

3. 滞纳金或违约金：合同中通常会约定逾期支付租金的滞纳金或违约金。根据《民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”因此，承租方需按照合同约定支付相应的滞纳金或违约金。

4. 解除租赁合同：如果承租方长期拖欠租金，出租方可以根据合同约定或相关法律规定单方面解除租赁合同。《民法典》第七百二十二条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”

5. 诉讼解决：在协商无果的情况下，出租方可以通过诉讼方式寻求法律救济。《民事诉讼法》第一百一十九条规定：“起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。”通过法院判决来追讨欠款，并可申请强制执行。

综上所述，面对租金逾期的情况，双方应首先尝试通过友好协商解决问题，若无法达成一致，则需依照合同约定及法律规定处理，必要时可通过法律途径维护自身合法权益。