问 米仓逾期了怎么办？

用户想了解的问题核心在于：当租用的仓库（米仓）超过合同约定的使用期限而未归还或续租时，应如何合法、妥善处理这一违约情况，包括可能面临的法律责任、解决途径及法律依据。

法律问题详细分析：

1. 合同违约责任：逾期使用仓库首先构成对租赁合同的违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”租户需承担的责任可能包括支付逾期使用费、违约金等。

2. 逾期费用与损害赔偿：具体到逾期占用仓库的情况，《合同法》第二百二十六条规定，“承租人应当按照约定的期限支付租金。”同时，第二百三十六条规定，“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”这意味着，在未续签合同的情况下，租户需按原合同标准或双方后续协商的标准支付逾期费用。若逾期行为给出租方造成额外损失，如影响后续租赁安排，还需根据实际损失进行赔偿。

3. 解除合同与腾退：出租方有权要求解除合同并要求租户腾退仓库。《合同法》第九十四条规定了合同解除的情形，其中包括当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。出租方可书面通知租户解除合同，并给予合理期限要求腾退。若租户拒不执行，可通过法律途径申请强制执行。

4. 协商解决：在采取法律行动前，鼓励双方先行协商解决。《合同法》第五条规定，“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”双方可就逾期事宜重新协商，达成补充协议，明确逾期费用、腾退时间等，以避免不必要的诉讼成本。

5. 法律救济途径：若协商无果，出租方可以通过向人民法院提起民事诉讼的方式维护自身权益。根据《民事诉讼法》相关规定，请求法院判决租户支付逾期费用、赔偿损失，并执行腾退。此外，如果涉及金额较大或情况复杂，可以考虑申请仲裁，依据《中华人民共和国仲裁法》的规定，通过仲裁方式解决争议。

总结：

面对米仓逾期问题，租户应主动与出租方沟通，尽快按照法律规定或合同约定履行义务，避免违约责任进一步扩大。出租方在维护自身权益时，也应遵循法律程序，合理主张权利。通过协商或法律途径妥善解决，是保障双方利益、减少损失的最佳策略。