问 租客逾期了怎么办？

用户的问题是：当租客未按时支付租金时，房东应如何合法处理？我将从合同法、催缴通知、诉讼途径、时间限制和权益保护五个方面进行详细解答。首先，根据《合同法》第227条规定，租客逾期付款构成违约，房东有权要求其履行支付租金义务。其次，房东应发送书面催缴通知，如《租赁合同》中的规定，通常应在租赁合同中明确告知逾期付款的处理方式。接下来，若无果，房东可向法院提起诉讼，适用《民事诉讼法》。但要注意，我国对诉讼时效有限制，一般为两年，自权利被侵害之日起计算。最后，房东在维护自身权益的同时，也需确保程序合法，避免因不当行为导致诉讼无效。总结来说，房东在处理租客逾期付款时，应依据合同约定、合法催缴并及时采取法律手段，同时注意时效问题。