问 蛋壳逾期了怎么办？

概述： 用户询问的是关于“蛋壳”逾期未履行合同义务时应采取的法律行动。在这一情境下，“蛋壳”通常指的是蛋壳公寓或其他类似的长租公寓品牌。用户希望了解在租赁合同逾期未解决的情况下，如何通过法律途径维护自己的权益。

法律分析：

1. 确认合同条款：首先，应当仔细审查与蛋壳签订的租赁合同中的相关条款，包括但不限于租金支付方式、违约责任、争议解决机制等。根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”

2. 沟通与协商：在发现逾期问题后，应首先尝试与蛋壳进行沟通，要求其履行合同义务或提出合理的解决方案。如果沟通无果，可以考虑向蛋壳发送书面催告函，明确指出违约行为并要求其在合理期限内改正，同时保留好所有沟通记录作为后续可能的诉讼证据。

3. 寻求第三方调解：若直接沟通无效，可以考虑向消费者协会、房屋租赁行业协会或当地市场监管部门投诉，请求第三方介入调解。《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条提供了多种消费者维权途径，包括与经营者协商和解、请求消费者协会或者依法成立的其他调解组织调解、向有关行政部门投诉等。

4. 提起诉讼或仲裁：如果上述方法均未能解决问题，且合同中约定了仲裁条款，则应当按照约定向指定的仲裁机构申请仲裁；如未约定仲裁，则可以直接向人民法院提起民事诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，起诉必须符合法定条件，包括有明确的被告、具体的诉讼请求和事实、理由等。

5. 执行判决或裁决：一旦获得有利的判决或裁决，应当及时申请法院强制执行，确保自己的合法权益得到实现。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条规定了执行程序的相关内容，包括执行申请的提出、执行措施的实施等。

总结： 面对蛋壳或其他类似公司逾期未履行合同义务的情况，消费者应首先依据合同条款进行自我保护，随后通过沟通、第三方调解、诉讼或仲裁等方式依法维权。在整个过程中，保留好所有相关的证据材料至关重要，以确保在法律程序中能够充分证明自己的主张。