问 房贷逾期好几次了怎么办？

用户想了解在房贷多次逾期后应如何应对银行和可能的法律后果。

首先，从资深高级律师的角度看，房贷逾期会对用户的信用记录产生负面影响，可能导致银行加收罚息、滞纳金，甚至可能面临银行提起诉讼追讨欠款。以下是五个需要考虑的方面：

1. 信用影响：逾期会严重影响个人信用记录，对于房贷，银行通常会有一个宽限期，一旦超过这个期限仍未还款，银行可能会将此记录上报至中国人民银行征信系统，影响用户的信用评级。

2. 法律责任：根据《贷款通则》第三十二条，“借款人未按照规定用途使用贷款或者未按照约定的期限返还借款的，贷款人有权要求借款人按照约定支付逾期利息，承担违约责任”。银行有权依据《合同法》第一百零七条，追究借款人的违约责任。

3. 催收程序：如果用户持续逾期，银行可能会采取催收措施。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2003〕7号）第五条，银行有权通过法律途径催收欠款。

4. 法律诉讼：若用户持续不还款，银行可能依据《民事诉讼法》提起诉讼。法院可能依据《物权法》第一百九十二条，对抵押房产进行拍卖、变卖以偿还债务。

5. 刑事责任：在极端情况下，如果用户恶意逃避债务，可能触犯《刑法》中关于“拒不执行判决、裁定罪”的相关规定，尤其是第一百三十三条第二款：“对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金。”

总结来说，房贷逾期不仅会对用户的信用记录产生负面影响，还可能带来经济上的损失（如罚款和罚息），甚至可能引发法律纠纷。因此，建议用户尽快与银行沟通，制定合理的还款计划，以避免进一步的法律后果。同时，用户也可以寻求法律援助，了解自己的权利和可能的解决方案，例如重组债务或申请贷款宽限期。