用户问题主要聚焦于婚后由父母购买的房子在夫妻离婚时的财产归属问题。用户关注的是房屋的所有权,以及根据法律规定如何进行分割。
1:赠与认定根据《民法典》第162条,父母婚后为子女购买房产,如果没有明确表示是赠与子女一方,应视为对夫妻双方的赠与,成为夫妻共同财产。
2:出资比例若父母部分出资,剩余由夫妻双方共同支付,法院会参考出资比例来分割房产,父母出资部分视为对子女的个人赠与。
3:登记名房产证上只写了一方的名字,但如果有证据证明是用夫妻共同财产购买,仍属共有财产,除非有“婚内财产协议”特别约定。
4:婚前财产如果房子是在婚前由父母购买并登记在子女名下,除非明确表示赠与双方,否则一般视为个人财产。
5:分割方式离婚时,法院会根据《民法典》第1087条,公平合理地分割夫妻共同财产,可以实物分割或变价分割。
总结::婚后由父母购买的房产,通常被视为夫妻共同财产,但在具体分割时会考虑出资情况、登记名等因素。如有特殊情况,需依据相关法律法规和具体情况判断。建议咨询专业律师获取更准确的法律意见。