问 抵押的房子保险受益人是谁？

作为资深高级律师，我们从五个主要方面来分析抵押房子保险的受益人：

在购买房屋抵押保险时，保险合同中通常会明确规定受益人。根据《中华人民共和国保险法》第十八条：“投保人和保险人可以约定与保险有关的事项，包括保险标的、保险价值、保险金额、保险期间、保险费以及保险事故的发生等，并应当载明保险金的受益人。”因此，受益人的身份取决于签订的保险合同。

由于房子已被抵押给贷款机构或银行，按照《物权法》第一百七十三条：“担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。”因此，在未还清贷款的情况下，抵押权人（通常是银行）一般会被设定为保险的第一受益人，享有优先受偿权。

尽管房子被抵押，但房屋所有权依然归房主所有。根据《民法典》第二百零九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。” 若抵押期内发生保险事件，如房屋全损，且贷款已全额偿还，则原房屋所有权人可能成为剩余保险赔偿金的受益人。

在某些情况下，根据《保险法》第三十九条：“人身保险的受益人由被保险人或者投保人指定。投保人指定受益人时须经被保险人同意。” 如果是涉及居住者生命安全的人身保险附带房屋抵押保险，那么投保人或被保险人可能会有权指定除抵押权人以外的其他个人或实体作为受益人。

若抵押房产的保险理赔涉及多方权益冲突，法院将依据《民事诉讼法》等相关法律规定进行调解或裁决，保障各方合法权益。

综上所述，抵押房子保险的受益人在不同情况下的确定需结合《保险法》、《物权法》、《民法典》等相关法律法规的规定，通常情况下，抵押权人（银行或其他金融机构）会是首要受益人，但具体受益人还需依照具体情况及保险合同条款而定。在明确受益人时，务必充分尊重并保护所有相关方的合法权益。