问 离婚后婚前的房子怎么判？

用户主要关心的是离婚后婚前购买房产的所有权归属问题。他希望了解法院在判决时会考虑哪些因素，并期望得到基于《民法典》的明确法律规定。

根据《民法典》第1062条，婚前购房属于个人财产，无论婚后是否共同还贷，房子本身归原所有人所有。

如婚后共同偿还了贷款，那么对于共同还款及其增值部分，非产权人有权要求补偿。《民法典》第1087条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

若存在未成年子女或需要扶养的一方，《民法典》第1084条提到，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。

即使房子不属于非产权人，但根据《民法典》第366条，如果一方生活困难，有居住需求，且协商一致或者法院判决，非产权人可能获得房屋的居住权。

如果婚前购房是通过赠与或双方书面约定的方式成为共同财产，那么将按共同财产进行分割，参考《民法典》第1063条的规定。

：婚前购买的房产一般归原购房人所有，但如果婚后共同还贷，非产权人可主张相应补偿。同时，法院会在判决时考虑到抚养义务和生活困难等因素。如果有赠与或书面约定，则需按共同财产处理。