问 离婚后的房产证改名？

在离婚后，房产证的名字更名通常涉及到夫妻共同财产分割的问题。以下是五个关键方面来详细分析：

首先，需要确定房产是婚前个人财产还是婚后共同财产。根据《婚姻法》第十七条（一）款规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益……”如果房产是在婚后购买或增值部分属于共同财产。

离婚协议或法院判决中会明确房产归属。《婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”

如房产属于共同财产并决定更改名字，双方需要持离婚协议或法院判决书、身份证、房产证等材料，到房管部门办理产权变更手续。《不动产登记暂行条例》第十七条规定：“权利人、利害关系人可以申请变更登记。”

更名可能涉及契税、个税等税费，具体税率根据各地政策有所不同。例如，《契税暂行条例》规定：“因共有房地产变更登记，承受方为原共有人之一的，免征契税。”

在更改名字的同时，确保债权债务的归属清晰。如房产有贷款未还清，变更名字可能导致债务承担问题。因此，应明确贷款余额及还款责任。

：离婚后房产证更名，需根据婚姻财产性质、离婚协议或判决，以及相关法律法规进行操作。同时，注意税费和债权债务问题，以确保权益不受损失。建议在专业律师的指导下进行。