问 婚后买房离婚怎么分割的？

用户关注焦点：婚后购房，离婚时财产如何分割，特别是房产归属。

1. 共同财产原则：根据《民法典》第1062条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的工资、奖金、生产、经营收益等为夫妻共同财产。婚后购买的房屋通常视为夫妻共同财产，除非有明确约定为个人财产。

2. 购房出资比例：如果一方父母对首付或全部房款进行了出资，但没有明确表示赠与一方，那么这部分出资仍可能被视为对夫妻双方的赠予，影响最终分割比例。《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释(一)》第30条规定了这种情况下的处理方式。

3. 债务分担：如果房贷为夫妻共同债务，离婚后需要协商如何偿还。《民法典》第1089条规定，离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。

4. 抚养权考量：若有子女，法院可能会将房产判给抚养孩子的一方，以保障孩子的居住权益。《民法典》第1084条规定，离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。

5. 协议优先：夫妻双方可以就房产分割达成协议，只要不违反法律规定，法院一般会尊重。《民法典》第1088条规定，夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，约定有效。

：婚后购房离婚时，房产默认为夫妻共同财产，按共同财产原则分割。考虑出资比例、债务分担、子女抚养权和双方协议等因素。如有特殊情况，需参照相关法律法规进行具体判断。