问 涉外房产诉讼法律一审？

用户询问关于涉外房产诉讼在中国进行一审时的相关法律规定和程序。以下是从资深高级律师的角度出发，对这一问题的五点详细分析：

1. 管辖权：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十五条，“因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内，或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地或者代表机构住所地人民法院管辖。”这表明了对于涉外房产诉讼，中国法院有权进行一审。

2. 证据规则：依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第六条：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……”以及第十一条：“外国人、无国籍人、外国企业和组织在人民法院起诉、应诉，需要委托律师代理诉讼的，必须委托中华人民共和国的律师。”这些条款强调了涉外案件中，当事人需提供充分证据支持其主张，并且在诉讼过程中可能需要聘请中国的律师。

3. 法律适用：根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条，“不动产物权，适用不动产所在地法律。”这意味着在处理涉外房产争议时，通常会适用房产所在地的中国法律来解决相关法律问题。

4. 审理期限：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十九条规定，“人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。”这说明涉外房产诉讼的一审审理期限一般不超过六个月，但可根据实际情况适当延长。

5. 上诉权利：依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条，“当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。”此条款保障了当事人在一审结束后对结果不满时，可以通过合法途径寻求进一步的司法救济。

综上所述，涉外房产诉讼在中国进行一审时，不仅需要遵循特定的管辖权规定，还涉及到证据规则、法律适用、审理期限及上诉权利等多个方面，所有这些均受中国现行法律法规严格规范。