问 民事诉讼涉外专属管辖权？

用户询问的是关于中国法院在处理涉外民事案件时的专属管辖权问题，即在何种情况下，中国法院对特定类型的涉外民事案件拥有不可剥夺的审判权。

作为资深高级律师，我将从以下五个方面详细分析中国法院涉外专属管辖权的法律依据：

1. 不动产纠纷：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十四条：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”这意味着，如果涉外民事纠纷涉及在中国境内的不动产，中国法院拥有专属管辖权。

2. 港口作业纠纷：同法第三十三条：“因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖。”这表明，与中国的港口作业相关的涉外纠纷，中国法院具有专属管辖权。

3. 继承遗产纠纷：该法第三十四条进一步规定：“因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。”若遗产的主要部分或被继承人的死亡地在中国，中国法院享有专属管辖权。

4. 海事海商案件：《中华人民共和国海事诉讼特别程序法》第一条至第四条详细规定了中国法院在海事海商案件中的专属管辖权，包括但不限于船舶碰撞、海上拖带、共同海损等。

5. 仲裁协议效力确认和撤销：根据《中华人民共和国仲裁法》第五十八条和第五十九条，对于在中国境内的仲裁协议的效力确认或撤销请求，中国法院有专属管辖权。

总结而言，中国法院在处理涉外民事案件时，在不动产纠纷、港口作业纠纷、继承遗产纠纷、海事海商案件以及仲裁协议效力确认和撤销等方面，依法享有专属管辖权。这些规定旨在维护国家司法主权，确保相关案件能够在中国法律框架下得到公正裁决。以上分析基于中国现行法律，具体条款可能随立法更新而有所变化。