问 涉外诉讼中的专属管辖？

用户询问的是在中国法律框架下，涉外诉讼中专属管辖的具体规定和适用范围。以下是对该问题的详细分析：

1. 专属管辖的基本概念：根据《中华人民共和国民事诉讼法》第34条的规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。这些特定类型的案件属于专属管辖，不因当事人约定而改变。

2. 涉外因素的影响：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第531条，涉外民事诉讼中涉及的不动产、港口作业、继承遗产等案件，应当依照《民事诉讼法》第34条的规定确定管辖法院。这意味着即使案件具有涉外因素，也不影响专属管辖的适用。

3. 法律适用的明确性：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第532条规定，涉外民事诉讼中，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。这一条款进一步明确了涉外案件中当事人选择管辖法院的限制条件。

4. 司法实践中的应用：在司法实践中，中国法院通常严格遵循专属管辖的规定。例如，在涉及不动产的涉外纠纷中，即使双方当事人在合同中约定了其他管辖法院，法院仍会依据不动产所在地法院的专属管辖权审理案件（参见最高人民法院（2019）最高法民辖终16号民事裁定书）。

5. 国际条约的影响：根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第4条，中华人民共和国法律对涉外民事关系有强制性规定的，直接适用该强制性规定。这意味着如果中国加入了某些国际条约或公约，并且这些条约或公约对专属管辖有明确规定，中国法院在处理相关涉外案件时也会予以考虑。

综上所述，涉外诉讼中的专属管辖在中国法律体系中有着明确的规定和严格的适用标准。无论是不动产纠纷、港口作业纠纷还是继承遗产纠纷，都应严格遵守《民事诉讼法》第34条及相关的司法解释。