问 婚后的房子离婚怎样卖掉？

用户关注焦点：婚后房产归属、离婚房产分割、售卖流程及法律责任。

1. 房产归属：根据《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。因此，婚后购买的房子一般视为夫妻共有财产。

2. 离婚房产分割：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

3. 卖房决策：双方需就卖房达成一致。若协商无果，可向法院申请分割。法院会根据实际情况决定是拍卖后分割价款还是由一方购得另一方的份额。

4. 执行买卖：房产出售需要双方签字，除非法院明确判给一方。签订购房合同、办理过户手续等环节都需双方配合。如有争议，可能需要法院介入执行。

5. 法律责任：如果一方未经对方同意擅自出售，可能构成侵权或转移财产，需承担相应的法律责任。同时，根据《民法典》规定，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。

：婚后房产在离婚时，首先应确定其是否为共有财产，然后通过协议或诉讼进行分割。卖房时，双方必须达成共识并配合完成交易，否则可能会涉及法律责任。在整个过程中，建议咨询专业律师以保障自身权益。