问 离婚后的房子怎么交税？

问题用户关注的焦点可能是：在离婚后，如何正确计算和缴纳与房产相关的税费，包括但不限于财产分割、产权转移、交易税费、个人所得税等。以下是五个方面的详细分析：

1. 财产分割：根据《婚姻法司法解释三》第十八条规定，离婚时夫妻共同所有的房屋，原则上应当由双方协商分割。如果协商不成，法院将根据财产的具体情况，判决或者裁定房屋归属，并可能涉及财产价值的评估。房产价值增值部分可能需要缴纳个人所得税。

2. 产权转移：在财产分割后，若一方出售房产，需要缴纳契税、增值税和个人所得税。契税税率根据地方政策不同，一般为购房总价的1%-3%；增值税适用差额计税，非普通住宅满两年免征；个人所得税一般按20%计，但有首套房减免等优惠政策。

3. 土地增值税：对于非普通住宅或非首次交易的房产，转让时可能存在土地增值税，一般为增值部分的30%-60%。但如果符合免税条件，如满五年且唯一住房，可能免除。

4. 交易服务费：包括中介费、评估费等，这些费用通常由买卖双方协商承担，具体金额根据市场行情和协议确定。

5. 其他可能涉及的税种：如印花税、土地使用税等，但这些通常数额较小，具体税率和是否征收需依据当地税务规定。

：离婚后房产税费的计算涉及多个环节和法规，建议咨询专业律师或税务顾问，确保准确理解和处理。同时，各地政策可能有所不同，务必根据实际所在地的法律法规执行。