问 离婚后 婚前的房产吗？

离婚时，双方通常最为关注的是婚前财产的归属，尤其是婚前购置的房产如何处理。用户关心的焦点在于，根据法律规定，这部分财产是否会被视为共同财产分割，以及在何种情况下对方可能有权益主张。

根据《中华人民共和国民法典》第1063条，婚前个人财产原则上属于个人所有，不因婚姻关系的存续而转化为共同财产。

若婚后的共同生活或对方有直接、间接贡献于该房产的增值（如共同还贷、装修），根据《民法典》相关规定，对方可能有权要求对增值部分进行适当补偿。

《民法典》第1065条规定，夫妻可以书面约定婚姻关系存续期间所得的财产及婚前财产的归属，约定优先。

如果婚前房产购买涉及贷款，且婚后共同还款，虽然房产归属不变，但共同还款部分及其增值需公平处理。

特殊情况下，如离婚时考虑子女抚养需要，法院可能会对居住权作出调整，但这不影响房产所有权的归属。

：婚前房产一般属个人财产，但需注意婚后共同贡献可能引起的增值补偿问题。明确的财产协议是关键，处理时应综合考量法律规定和双方实际情况。