问 房地产法律顾问是什么性质？

房地产法律顾问的工作涉及到多个方面的专业知识和实践经验，包括但不限于以下五方面：

1. 建设规划法规：了解和遵守城市规划法规，包括土地使用管理、环保规定、建筑设计等，防止因不合理利用导致的公共安全和环境破坏。

2. 房地产开发法规：了解房地产开发的相关法规，包括用地许可、项目选址、施工许可、工程质量监管等方面，确保项目按照设计要求进行建设。

3. 土地使用权保护法：了解和遵守土地使用权保护法的规定，如土地使用权转让、租赁、出让、抵押等方面的法律程序和要求。

4. 房地产合同法规：了解并遵守房地产合同中的相关法律法规，如租赁合同、买卖合同、建筑合同等，确保合同内容真实、合法、有效。

5. 房产税法规：了解房产税的具体规则和征收方法，包括纳税范围、纳税标准、纳税程序等，为投资者提供税收信息支持。

中国的房地产法律法规对于企业来说具有重要的约束力，但同时也有一些特殊性和灵活性。例如，针对商业类物业，我国有《建筑物管理规定》、《个人投资经营办法》等相关法规；对于住宅区，我国有《住宅管理办法》、《城乡社区居民委员会组织法》等法规。此外，还有一些特殊的政策性法规，如《物业管理条例》等，也对企业和公民的生活产生了影响。

在具体执行这些法规的过程中，律师需要通过辩护和诉讼等方式，维护合法权益。他们需要与政府机关、政府相关部门以及社会公众建立良好的关系，以便更好地理解和履行法律责任。

总的来说，房地产法律顾问是一个既专业又全面的角色，他们的工作不仅涉及专业知识，还需要有良好的沟通能力、法律意识和决策能力。只有这样，才能有效地为企业和个人提供法律咨询和保护，保障其权益不受侵害。