问 未交房债权转让？

问题：用户关注的焦点在于未交房情况下，开发商将债权转让给第三方的情况。他们关心的主要问题可能包括：这种转让是否合法？债权具体内容是什么？受让方是否有权接收？对购房者权益有何影响？以及如何保护自己的权益。

1. 合法性：根据《合同法》第80条，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。这意味着开发商在转让债权前，必须告知购房者，否则转让可能无效。

2. 债权内容：开发商的债权通常包括购房合同中的付款义务，包括房款、违约金等。如果合同中明确约定了债权内容，转让时应包含这些内容。

3. 受让方权利：受让方成为新的债权人后，有权要求购房者履行原合同义务，包括支付剩余款项。但购房者享有抗辩权，如开发商的违约行为、转让过程的瑕疵等。

4. 对购房者权益的影响：购房者需关注债权转让是否影响其与开发商原有的合同关系，以及是否存在额外费用或责任。如果开发商擅自转让，购房者可能需要重新审视合同条款，确保自身权益不受损害。

5. 保护权益：购房者应保存好所有购房文件，了解合同内容，及时与开发商沟通，确认债权转让情况。如有必要，可寻求专业法律咨询，必要时可通过诉讼途径维护权益。

：在未交房情况下，开发商债权转让需遵守法律规定，且需事先通知购房者。购房者应关注债权内容和转让后果，积极维护自身合法权益。