问 房东债权转让后？

问题焦点：房东债权转让后的法律责任、租户权益保障、合同效力、通知义务及执行方式。

根据《民法典》第五百四十五条规定：“债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。”债权转让后，新的债权人有权向债务人（租户）主张权利。

《民法典》第七百零三条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”租户在原租赁合同中的合法权益应得到尊重。新债权人不能单方改变租约条件，除非与租户协商一致。

债权转让并不影响原租赁合同的效力，租户仍需按照原合同履行租金支付等义务。《民法典》第五百五十一条规定：“债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。”

房东负有将债权转让的事实及时通知租户的义务。《民法典》第五百五十五条规定：“债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。”

转让完成后，新债权人通常会通过书面形式告知租户，并提供债权转让证明。此后，租户应将租金支付给新债权人，或按新债权人指示的方式支付。

：房东债权转让后，租户仍需遵守原租赁合同，但需注意接收债权转让的通知，并按新债权人的要求支付租金。同时，新债权人须尊重并保障租户的合法权益，未经同意不可随意变更合同条款。