问 银行债权转让房子？

用户可能关注的焦点包括：1) 债权转让的合法性，2) 房产作为抵押物的权益转移，3) 债务人知情权和同意权，4) 价格公正性，5) 过户手续和法律责任。

1) 根据《中华人民共和国民法典》第五百四十五条：“债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据债权性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。”银行作为债权人有权转让其债权。

2) 若房子已抵押给银行，根据《民法典》第四百零六条：“抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。”这意味着即使房产被转让，银行的抵押权仍然有效。

3) 同样在《民法典》第五百四十六条：“债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。”银行需通知债务人，确保其权益不受侵害。

4) 《民法典》第五百四十七条：“债权转让后，受让人取得与债权有关的从权利，但是该从权利专属于债权人自身的除外。”这意味着受让人有权要求以公正的价格接收房产。

5) 房产过户需遵循《城市房地产管理法》第三十八条的规定，完成相关登记手续。违反法律规定转让的，可能会导致转让无效，并承担法律责任。

：银行债权转让房子是合法的，但需遵守《民法典》等相关法律规定，确保债务人知情权，维持抵押权有效，保证价格公正，并完成法定过户手续。否则，可能面临法律风险。