问 平房村拆迁腾退安置房政策?

摘要概述： 用户希望了解关于平房村拆迁腾退安置房的政策，尤其关注拆迁补偿、安置方式、产权归属、过渡期安排以及特殊群体权益保障等方面的内容。

资深高级律师视角下的法律分析：

1. 拆迁补偿标准与计算方法 根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”具体到房屋拆迁，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条：“被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”这意味着，拆迁补偿应基于被拆迁房屋的市场价值进行评估，包括但不限于房屋本身的价值、装修费用、搬迁费、临时安置补助费等。

2. 安置方式与产权归属 拆迁安置通常有两种方式：货币补偿和产权调换。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”选择产权调换的，被征收人将获得新建设的安置房，其产权归属应当明确，一般情况下，安置房的产权属于被拆迁户，但需注意是否有额外的条件或限制。

3. 过渡期安排 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条规定：“因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。”这意味着在安置房尚未建成期间，政府有义务为被拆迁户提供临时安置措施，确保其基本生活不受影响。

4. 特殊群体权益保障 特殊群体如低收入家庭、残疾人、老年人等，在拆迁过程中享有额外的权益保护。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：“对被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。”这表明政府有责任确保特殊群体在拆迁后仍能获得适当的生活条件。

5. 法律救济途径 如果在拆迁过程中遇到不公平待遇，被拆迁人有权寻求法律救济。《中华人民共和国行政诉讼法》等相关法律规定了行政复议和行政诉讼的程序，被拆迁人可以依法申请行政复议或提起行政诉讼，维护自己的合法权益。

总结： 平房村拆迁腾退安置房政策的核心在于公平合理的补偿、清晰的产权归属、妥善的过渡期安排以及对特殊群体的权益保障。被拆迁人应当充分了解相关法律法规，必要时寻求专业法律援助，以确保自身权益不受侵害。以上分析基于现行有效的中国法律法规，具体情况可能因地区政策差异而有所不同。