问 拆迁要货币还是安置房?

用户关心的核心问题是，在面临拆迁时，他们有权选择货币补偿还是接受安置房，希望从法律角度得到详细解答。我将从五个方面进行分析：拆迁补偿方式的法律规定、公平性原则、个人权益保护、市场价值考虑以及政策变动风险。

一、法律规定 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年修订版）第十七条，被征收人在法定期限内不明确表示是否接受货币补偿或者选择产权调换的，征收人应当给予货币补偿；如果被征收人明确选择安置房，政府应提供相应的房源。

二、公平性原则 在拆迁过程中，应遵循公平、公开、公正的原则。货币补偿和安置房的选择应以市场价格为基础，确保被拆迁人的利益不受损害。《物权法》规定，征收集体土地上的房屋，应当给予公平合理的补偿。

三、个人权益保护 被拆迁人有权自主选择补偿方式。《城市房屋拆迁管理条例》强调，拆迁人与被拆迁人应当签订补偿协议，明确补偿标准和方式，保障个人权益。如果安置房的质量、地段等不符合约定，被拆迁人有权拒绝。

四、市场价值考虑 在选择货币补偿时，通常会参考市场评估价，确保其价值不低于安置房。《房地产估价机构管理办法》要求，估价结果应客观、公正，反映市场价值。因此，货币补偿可能更具灵活性和经济性。

五、政策变动风险 政策可能会随着社会发展而调整，如政府加大对棚户区改造的力度，可能会优先提供安置房。但总体而言，法律保障的是被拆迁人的基本权益，不会随意剥夺选择权。

总结来说，拆迁时选择货币补偿还是安置房取决于个人意愿、市场价值、政策环境等多种因素。用户应充分了解自身权益，结合实际情况做出决策。无论何种选择，法律都会确保其合法权益得到保障。