问 横峰拆迁安置房缴费?

用户提出的问题是关于“横峰拆迁安置房缴费”的具体情况，希望了解在进行拆迁安置房缴纳时需要遵循哪些法律规定和程序。

从资深高级律师的角度，我将从以下五个方面对用户的法律问题进行详细分析：

一、拆迁安置房的性质及权利归属 根据《中华人民共和国物权法》第42条的规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”以及《国有土地上房屋征收与补偿条例》第2条规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。”拆迁安置房是指政府或开发商为拆迁户提供的替代性住房，其本质上属于被拆迁房屋的产权置换，即拆迁户通过交出原有的房屋获得新的安置房。因此，在缴纳费用时，需明确该房屋的权利归属问题。

二、拆迁安置房的缴费标准 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第21条第3款规定：“因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。”具体到拆迁安置房的缴费标准，一般情况下，应按照当地物价局制定的标准来确定。通常情况下，安置房的价格会比市场价低一些，但具体的缴费标准需要根据当地政府的相关政策来确定。如果当地有明确的收费标准，则应严格按照该标准执行；如果没有，则可参考周边类似地段的商品房价格，结合实际情况合理确定。

三、拆迁安置房的缴费流程 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第26条的规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”因此，在缴纳费用时，需要遵循一定的流程，包括签订补偿协议、缴纳相关费用等环节。此外，还需要注意的是，如果被拆迁人选择货币补偿而非实物安置，那么在缴纳费用时也应按照相关规定进行处理。

四、拆迁安置房的税费承担 根据《中华人民共和国契税暂行条例》第3条的规定：“土地使用权出让、出售、房屋买卖，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。”拆迁安置房在办理产权转移手续时，需要缴纳契税。具体税率根据当地政策而定。同时，《财政部国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》（财税[2013]101号）中指出：“对棚户区改造项目，免征城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。”因此，在缴纳相关税费时，需要关注是否享有减免政策。

五、拆迁安置房的法律纠纷解决机制 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第23条的规定：“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。”当遇到拆迁安置房相关的法律纠纷时，可以通过向不动产所在地人民法院提起诉讼的方式解决。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第29条第1款规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”这表明，如果在补偿协议中出现争议，可以通过行政复议或行政诉讼等方式解决。 总之，拆迁安置房的缴费问题涉及多个方面的法律规定，需要综合考虑房屋性质、缴费标准、缴费流程、税费承担以及法律纠纷解决机制等因素。在实际操作过程中，建议咨询专业律师或相关部门以获取更准确的信息。