问 中区广场拆迁安置房?

用户的问题可能是关于"中区广场拆迁安置房的法律权益保障"，他想知道在这样的房产交易或分配过程中，作为被拆迁人应享有哪些法律权利，以及相关法律规定是如何的。

首先，从房屋所有权角度看：根据《物权法》第143条，拆迁安置房本质上是因公共利益需要征收房屋后，对被拆迁人进行产权调换的产物，其所有权属于政府或者开发商，但补偿安置协议中明确的安置房应归属于原住户，这是法律明确赋予的权益。同时，住户需注意，安置房取得后，可能需要办理产权登记，以确保所有权的合法性。

其次，关于价格与补偿：《城市房屋拆迁管理条例》第23条规定，拆迁人应当按照约定支付被拆迁人的货币补偿款，用于购买安置房。补偿标准和安置房价格应公平合理，不得低于市场价格，这涉及到评估、公示等环节，需遵守《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定。

再次，房屋质量与保修：安置房的质量由建设部门监管，如出现质量问题，住户可依据《建筑法》和《建设工程质量管理条例》向开发商主张维修或赔偿。同时，根据《消费者权益保护法》，住户享有接受合格商品的权利，开发商必须保证安置房符合国家建筑标准。

第四，居住权益保障：《城市居民住房保障条例》规定，安置房应满足基本居住条件，如供水、供电、供气等，住户有权要求开发商按时交付并确保设施完备。此外，如遇到违规行为，住户可通过法律途径维护自己的合法权益，如《物业管理条例》。

最后，违约责任：如果开发商未按期交房或安置房不符合约定，住户可以根据《合同法》追究其违约责任，要求赔偿损失。

总结来说，中区广场的拆迁安置房交易涉及多方面的法律问题，包括所有权确认、补偿标准、质量保障、居住权益以及违约责任等。作为被拆迁人，应充分了解并运用法律武器保护自己的合法权益，同时，也需关注政策变化，以便在实际操作中作出最佳决策。