问 拆迁安置房交契税?

用户想了解的问题是：在拆迁安置房交易过程中，是否需要缴纳契税以及涉及的相关法律规定。以下是资深高级律师从五个方面进行详细分析：

1. 契税适用对象：根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）第二条规定，契税是对转移土地、房屋权属的行为征收的税。对于拆迁安置房，如果是由政府或开发商提供给被拆迁户的，通常视为产权转移，理论上可能需要缴纳契税。但如果属于政策性安置，且符合特定免税条件，如《财政部 国家税务总局关于棚户区改造有关税收政策的通知》（财税〔2013〕101号），则可能免征契税。

2. 税率与计税依据：契税的税率各地可能略有差异，一般为3%-5%，具体以当地税务机关的规定为准。计税依据通常是成交价格或者评估价，具体以地方税务局公告为准。

3. 交易环节：契税通常应在产权转移完成时，由买方向地方税务局申报缴纳。若由开发商代缴，购房人应保留相关凭证以便后续办理房产证等手续。

4. 特殊情况：如果拆迁安置房为赠予或继承等非买卖方式，契税的处理可能会有所不同，需要根据《中华人民共和国继承法》或《中华人民共和国合同法》等相关法律规定执行。

5. 法律风险：在交易过程中，未按规定缴纳契税可能会导致产权登记问题，甚至面临行政处罚。因此，建议在交易前咨询专业律师，确保操作合规。

总结：拆迁安置房是否需要缴纳契税取决于具体的政策和交易性质，可能存在免税或减税的情况。在交易时，务必遵循相关法律法规，如有疑问，应寻求专业法律咨询，以避免法律风险。