问 西安雁塔区拆迁安置房?

用户询问的是关于西安雁塔区拆迁安置房的相关法律问题，他/她想要知道在拆迁过程中，如何保障被拆迁人的合法权益，以及如何获取和分配拆迁安置房。

一、房屋拆迁补偿标准

《中华人民共和国城市房地产管理法》第39条：“因公共利益需要征收房屋的，应当依法给予补偿。”房屋拆迁补偿标准应由政府根据当地经济发展水平和房屋市场价值确定。具体补偿标准可以参考《国有土地上房屋征收与补偿条例》。

二、拆迁安置房的分配

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第22条：“被征收人可以选择货币补偿或者房屋产权调换。选择房屋产权调换的，征收部门应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。”这意味着，在拆迁过程中，被拆迁人有权选择货币补偿或房屋产权调换。如果选择房屋产权调换，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

三、拆迁安置房的质量保障

《中华人民共和国建筑法》第61条：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”这意味着，拆迁安置房必须经过严格的工程质量验收，确保其符合国家建筑质量标准，才能交付给被拆迁人使用。

四、拆迁安置房的产权保障

《中华人民共和国物权法》第14条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”这意味着，拆迁安置房的产权必须通过合法的登记程序取得，才能得到法律的保护。同时，《物权法》第177条还规定了“拆迁补偿协议无效或者被撤销的，不影响已经办理的房屋所有权转移登记的效力。”

五、拆迁安置房的法律救济途径

《中华人民共和国行政诉讼法》第12条：“公民、法人或者其他组织认为行政机关侵犯其人身权、财产权等合法权益的，有权向人民法院提起诉讼。”这意味着，如果被拆迁人在拆迁安置房的分配、质量、产权等方面权益受到侵害，可以通过行政诉讼的方式寻求法律救济。

总结：在拆迁过程中，被拆迁人有权选择货币补偿或房屋产权调换，政府应提供用于产权调换的房屋，并与被拆迁人计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。同时，拆迁安置房的质量、产权必须得到保障，被拆迁人可以通过行政诉讼的方式寻求法律救济。