问 天水农村拆迁安置房?

用户的问题在于询问关于天水地区农村拆迁安置房的相关法律规定，特别是关注在拆迁安置过程中可能遇到的法律问题和权益保障。

一、农村房屋拆迁安置的法律依据与政策背景

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“国家保护耕地，严格控制农用地转为非耕地。经批准占用耕地的，应当按照‘占多少，垦多少’的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款专用，由土地行政主管部门用于开垦新的耕地。”以及《中华人民共和国物权法》第四十二条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。”

二、农村房屋拆迁安置的具体程序与补偿标准

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第二十五条指出：“征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公告。”此外，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条明确：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

三、农村房屋拆迁安置中村民权益的保护

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第五款规定：“农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”同时，《中华人民共和国城乡规划法》第三十九条强调：“规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的，该国有土地使用权出让合同无效；对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的，或者未按照建设用地规划许可证的规定进行建设的，均属违法，有关人民政府应当撤销其批准文件；占用土地的，应当及时退回；给当事人造成损失的，应当依法给予赔偿。”

四、农村房屋拆迁安置过程中的争议解决机制

《中华人民共和国行政诉讼法》第十二条第一款第十一项规定：“人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼：认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的。”以及《中华人民共和国土地管理法》第七十八条第一款规定：“无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。”

五、农村房屋拆迁安置过程中的法律责任

《中华人民共和国土地管理法》第八十一条规定：“依法收回国有土地使用权当事人拒不交出土地的，临时使用土地期满拒不归还的，或者不按照批准的用途使用国有土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令交还土地，处以罚款。”以及《中华人民共和国刑法》第二百二十八条规定：“以牟利为目的，违反土地管理法规，非法转让、倒卖土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金。”

综上所述，天水地区的农村房屋拆迁安置过程中，相关法律法规对拆迁安置流程、补偿标准及村民权益保护等方面均有明确规定，确保了被拆迁人的合法权益得到充分保障。同时，也建立了相应的争议解决机制和法律责任追究制度，以维护社会公平正义。