问 祥和区拆迁安置房?

用户问题：祥和区拆迁安置房的相关法律规定及权益保障。 分析：

一、拆迁安置房的性质与所有权

根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，拆迁安置房是指在城市规划区内国有土地上因城市建设需要进行拆迁而给予被拆迁人的临时性住房。

二、拆迁安置房的权利归属

1. 拆迁安置房的所有权一般归属于开发商或者政府，只有在特殊情况下（如回迁户未按期回迁），才可能归还给回迁户。

2. 在取得完全产权前，回迁户只能享有居住权，不能进行转让、出租等行为。

三、拆迁安置房的价格评估

根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁补偿款包括房屋价值补偿、搬迁费、过渡费、困难补助费等，其中房屋价值补偿是主要的部分，由评估机构按照市场价格进行评估。

四、拆迁安置房的质量问题

由于拆迁安置房通常是临时建筑，质量参差不齐，可能存在安全隐患。因此，在购买拆迁安置房时，购房者应特别注意房屋的质量问题。

五、拆迁安置房的交易限制

根据《物权法》规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不得对抗善意第三人。因此，拆迁安置房虽然可以买卖，但必须依法进行过户登记。

综上所述，祥和区拆迁安置房的权利归属、价格评估、质量问题以及交易限制等方面都有明确的法律规定，购房者在购买时应注意相关法律法规，保护自己的合法权益。