问 航天南区拆迁安置房?

根据您的描述，您想了解的是关于“航天南区拆迁安置房”的相关法律规定，特别是涉及拆迁安置补偿、产权归属、安置对象资格认定、安置房分配程序以及纠纷解决机制等方面的内容。接下来，我将从这五个方面进行详细分析，并引用最新且完整的中国法律依据原文。

一、拆迁安置补偿

拆迁安置补偿是拆迁过程中最为关键的一环，直接关系到被拆迁人的合法权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条明确规定：“为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。”第十九条进一步指出：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

二、产权归属

关于拆迁安置房的产权归属，主要依据《物权法》和《不动产登记暂行条例》的相关规定。《物权法》第十四条明确：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”而《不动产登记暂行条例》第七条则规定：“权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。”因此，拆迁安置房的产权归属需在完成法定程序并登记后方能生效。

三、安置对象资格认定

安置对象资格认定通常依据地方政府制定的具体实施细则。例如，《城市房屋拆迁管理条例》（已废止）中虽然没有直接提及，但《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条指出：“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。”因此，具体的安置对象资格认定标准，应参照当地人民政府或其授权部门发布的相关政策文件。

四、安置房分配程序

安置房分配程序一般遵循公开、公平、公正的原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十一条规定：“市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。”此外，为确保安置房分配的透明度和规范性，还应建立相应的公示制度，接受社会监督。

五、纠纷解决机制

针对拆迁安置过程中的争议，当事人可选择协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。《民事诉讼法》第九十三条规定：“人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。”若双方无法达成一致，可通过向法院提起诉讼的方式解决。同时，《仲裁法》第五条规定：“当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。”

总结

综上所述，“航天南区拆迁安置房”涉及的法律问题涵盖拆迁安置补偿、产权归属、安置对象资格认定、安置房分配程序及纠纷解决机制等多方面内容。上述分析基于现行有效的法律法规，旨在为您提供全面的法律指导。在实际操作中，建议咨询专业律师，确保自身权益得到充分保障。