问 滁州老房拆迁安置?

您提到的“滁州老房拆迁安置”这一问题，主要涉及房屋拆迁补偿安置、房屋所有权与使用权的确立、拆迁安置协议的签订、以及相关法律程序和补偿标准等方面。从资深高级律师的角度出发，我将从五个方面来详细分析您的法律问题，并尽可能地引用最新的完整中国法律依据。

一、房屋拆迁补偿安置

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年1月21日施行）第二十一条的规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”对于滁州市老房拆迁安置而言，拆迁方应当提供货币补偿或房屋产权调换两种方式供被拆迁人选择。如果被拆迁人选择货币补偿，应当按照被征收房屋的价值进行补偿；如果选择房屋产权调换，则应当提供与被征收房屋等值的安置房，并在面积、位置、质量等方面给予适当优惠。

二、房屋所有权与使用权的确立

《物权法》（自2007年10月1日起施行）第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”对于滁州市老房拆迁安置而言，如果被拆迁房屋属于个人所有，那么该房屋的所有权人有权要求获得相应的补偿或安置。同时，《城市房地产管理法》（2009年8月27日修正）第五十八条规定：“国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行。”因此，房屋拆迁时应由专业机构对房屋进行评估，确保拆迁补偿金额的合理性。

三、拆迁安置协议的签订

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条指出：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”因此，在签订拆迁安置协议前，双方应就补偿金额达成一致意见。若双方无法协商一致，可以申请仲裁或提起诉讼。《中华人民共和国仲裁法》（2009年8月27日修正）第六条规定：“仲裁委员会应当独立于行政机关，与行政机关没有隶属关系。仲裁委员会之间也没有隶属关系。”

四、相关法律程序和补偿标准

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条的规定：“为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交的需要；（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。”滁州市老房拆迁安置属于旧城区改造项目，因此应按照上述规定执行。

五、被拆迁人的权益保护

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定：“房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。”因此，被拆迁人在拆迁过程中享有一定的权利，包括但不限于知情权、参与权、选择权等。如果拆迁方未按照法律规定履行相关义务，被拆迁人有权向有关部门投诉或申请行政复议、提起行政诉讼。

综上所述，滁州市老房拆迁安置涉及到多个方面的法律问题，被拆迁人应充分了解自己的权利和义务，积极维护自身合法权益。同时，相关部门也应严格遵守法律法规，确保拆迁工作的合法性和公正性。