问 正规的拆迁安置房?

用户：你好，请问我现在正在申请的拆迁安置房是否属于正规的房屋？

资深高级律师：您好！您的问题涉及到了一个重要的法律问题，即住房的合法性问题。首先，我们来看一下“正规的房屋”的概念。根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，“房屋被征收或者征用后，由人民政府统一管理”。这意味着在您所在的城市中，如果某个地方被政府决定进行拆迁，并且进行了合法的土地补偿和安置补偿，那么这个房子就可以被视为正规的房屋。

第二，关于您的问题，是否所有的拆迁安置房都属于正规的房屋呢？这并不是绝对的。因为，在一些特殊情况下，政府可能会对特定区域内的房屋进行特殊处理，比如在历史文化街区进行重建等。在这种情况下，政府可能会将这些房屋视为新的建筑，并在一定条件下给予合法的产权。

第三，如果您希望确认这个房子是否属于正规的房屋，最好的办法是查看相关的房产证、土地使用证等相关文件，这些文件能够证明这个房子的真实性和合法性。

第四，如果这个房子是通过征收或者其他方式得到的，那么它的所有权就可能涉及到更多的法律问题，比如如何确定房屋的所有权归属，以及是否存在其他相关权益的争议等。

第五，对于拆迁安置房中的土地补偿和安置补偿，目前中国的法律规定是这样的：

1. 土地补偿：根据《中华人民共和国土地管理法》规定：“国家对被征用土地上的农业人口实行货币补偿。”也就是说，拆迁安置房中的土地补偿就是对被征用土地上农民的人身权利的一种经济补偿。

2. 安置补偿：根据《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》规定：“在拆除国有土地上房屋时，被拆迁人应当获得与其在该地上所拥有的房屋的价值相当的安置面积。”也就是说，拆迁安置房中的安置补偿就是对被拆迁人在拆迁过程中失去的生活条件的一种补偿。

综上所述，合法的拆迁安置房应该是根据以上规定的法律法规来确定的。同时，建议您咨询专业的房地产律师或法律顾问，以获取更具体的法律建议。