问 拆迁安置房不得买卖?

用户问题的核心是关于拆迁安置房是否可以进行买卖，以及这一行为在当前中国法律法规中的合法性。答案概述为：拆迁安置房原则上是可以进行买卖的，但其交易受到一定的限制和规定，具体需参照相关法律法规。

首先，根据《物权法》第三十九条规定：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”这意味着房屋的所有权人（包括拆迁安置房的所有者）有权对房产进行买卖等处分行为，但这并不意味着所有类型的房屋都能无条件买卖。

其次，《城市房屋拆迁管理条例》第二十七条规定：“拆迁补偿实行产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照本条例的规定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清差价。”这表明拆迁安置房本质上是因原住房被拆迁而获得的替代房源，对于这种房屋，在满足一定条件下（如取得完全产权、符合上市交易期限等），经过合法程序后可进入市场交易。

第三，关于安置房上市交易的限制，《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发〔2005〕26号）中明确规定：“经济适用住房和集资合作建房在取得完全产权前，只能用于自住，不得出售、出租或抵押。”虽然拆迁安置房与经济适用房性质不同，但在实践中部分地区可能对其交易期限有所限制，需要参照当地政策执行。

第四，安置房的买卖还涉及土地使用权问题。按照《土地管理法》等相关法规，房屋买卖时，地上建筑物及附着物随之转移的土地使用权也应一并转让。因此，安置房买卖必须确保土地使用权的合法性，否则交易可能存在法律风险。

第五，实际操作中，购房者还需关注房屋权属证书的问题。只有当安置房业主取得了《不动产权证书》，即完成了初始登记，才能说明该房屋已具备了完整独立的产权，从而具备对外流通的条件。

综上所述，拆迁安置房在满足相应条件并遵循相关法律法规的前提下，是可以进行买卖的，但各地政策存在差异，且涉及到土地使用权、房屋权属证明等多个环节，故交易过程需谨慎对待，确保合规合法。购房者在进行此类房产交易时，务必咨询专业律师并充分了解相关政策规定，以防产生不必要的法律纠纷。