问 拆迁安置房无物业?

用户的问题是关于拆迁安置房是否有物业管理的问题，以及在这一过程中可能涉及到的法律问题。从一个资深高级律师的角度来看，这个问题可以从五个主要方面进行详细的法律分析：房屋所有权、物业管理权、合同法、物权法和相关行政法规。

首先，房屋所有权是指用户对房屋的所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利。根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定：“建筑物及其附属设施的管理、维护等事项由业主大会决定。”这意味着，即使是在拆迁安置房中，业主也拥有对房屋的所有权，并有权决定是否需要物业管理以及选择什么样的物业管理服务。

其次，物业管理权是指对建筑物及其附属设施进行管理、维护和服务的权利。根据《物业管理条例》第四条规定：“业主依法享有对建筑物及其附属设施进行管理、维护和服务的权利。”因此，即使是在拆迁安置房中，业主也享有物业管理权。

第三，合同法是指调整合同关系的法律规范。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”这意味着，在拆迁安置房中，如果业主与物业管理公司签订了物业服务合同，双方都应遵守合同约定，履行各自的义务。

第四，物权法是指调整物权关系的法律规范。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条规定：“建筑物及其附属设施的维修、改造、更新等事项，应当由业主大会决定。”这意味着，在拆迁安置房中，如果业主大会决定需要物业管理，那么物业管理公司就有义务对建筑物及其附属设施进行维修、改造、更新等工作。

最后，相关行政法规是指由国务院制定的，调整特定领域内社会关系的法律规范。例如，《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条规定：“房地产开发企业应当按照规定设立物业管理机构，承担物业管理责任。”这意味着，在拆迁安置房中，房地产开发商有义务设立物业管理机构，承担物业管理责任。

总的来说，拆迁安置房是否需要物业管理，取决于业主大会的决定。如果业主大会决定需要物业管理，那么物业管理公司就有义务对建筑物及其附属设施进行管理、维护和服务。同时，业主也享有物业管理权，并且有权利决定是否需要物业管理以及选择什么样的物业管理服务。最后，无论是业主还是物业管理公司，都应遵守物业服务合同的约定，履行各自的义务。