问 定向安置房影响拆迁吗?

用户想了解定向安置房是否会影响拆迁。作为资深高级律师，我将从五个方面详细分析这个问题，并提供相关的中国法律依据。

首先，我们需要明确什么是定向安置房。定向安置房，是指政府为了特定的目的，如棚户区改造、城市更新等，向特定的对象提供的安置住房。这些房屋通常具有一定的政策优惠，比如价格优惠、土地使用权期限较长等。

其次，我们需要了解拆迁的概念。拆迁是指因公共利益需要，依法对国有土地上的房屋进行征收，并对被征收人给予补偿的行为。拆迁涉及到被征收人的合法权益，因此，国家对拆迁有着严格的法律规定。

现在，我们来分析定向安置房是否会影响拆迁。

第一个方面是定向安置房的性质。定向安置房是政府为了特定目的而建设的，具有一定的政策属性。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）的规定，为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，县级以上地方人民政府有权作出房屋征收决定。如果定向安置房是因公共利益需要而建设的，那么它可能会影响到原有的房屋，从而引发拆迁。

第二个方面是拆迁的合法性。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，拆迁必须符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。同时，拆迁必须经过严格的程序，包括征收决定的作出、征收补偿方案的制定、征收补偿的实施等。如果定向安置房的建设符合这些规划和程序，那么拆迁就是合法的。

第三个方面是拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，被征收人有权获得合理的补偿。补偿包括被征收房屋的价值补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。如果定向安置房是作为拆迁补偿的一种方式，那么被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换，即选择定向安置房。

第四个方面是拆迁过程中的居民权益保护。在拆迁过程中，政府和拆迁方必须依法保护被征收人的合法权益。这包括保障被征收人的知情权、参与权、申诉权等。如果定向安置房的建设涉及到拆迁，那么必须确保被征收人的权益得到充分保障，不能强制拆迁或者违法拆迁。

第五个方面是法律责任。如果在拆迁过程中出现违法行为，如违法拆迁、暴力拆迁等，将依法追究相关责任人的法律责任。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。同时，对于违法拆迁的行为，被征收人有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼。

综上所述，定向安置房可能会影响拆迁，但必须符合法定的条件和程序，并依法保护被征收人的合法权益。在拆迁过程中，政府和拆迁方必须依法行事，确保拆迁的合法性和公正性。

参考法律依据：

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）

2. 《中华人民共和国土地管理法》

3. 《城市房地产管理法》

4. 《城市房屋拆迁管理条例》（已废止，但部分规定仍具有参考价值）

总结：

定向安置房可能会影响拆迁，但必须符合法定的条件和程序，并依法保护被征收人的合法权益。在拆迁过程中，政府和拆迁方必须依法行事，确保拆迁的合法性和公正性。

建议：

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