问 宁波北仑最新土地拆迁政策

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一、政策依据与目标

《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）是指导北仑区土地拆迁工作的主要法规依据。该政策旨在因公共利益需要，依法对国有土地上的房屋进行征收，同时保障被征收人的合法权益，确保其获得公平合理的补偿。北仑区政府需依据条例规定，结合地方实际，制定具体拆迁补偿方案和安置办法。

二、征收决定与公告

北仑区在启动土地拆迁项目前，须严格依照《条例》第九条，由区人民政府作出房屋征收决定，并及时公告。公告内容应包括征收目的、范围、补偿标准、安置方式、签约期限等关键信息，确保公众知情权，接受社会监督。

三、补偿标准与评估

根据《条例》第十九条，北仑区土地拆迁补偿应遵循“不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格”的原则。具体补偿金额由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照国家规定的方法和标准，对被征收房屋进行独立、公正的评估确定。

四、补偿方式与安置

参照《条例》第二十一条，北仑区土地拆迁补偿可采取货币补偿、产权调换或二者结合的方式。对于选择产权调换的被征收人，政府应提供用于产权调换的房屋，并结算差价。此外，还应妥善安排临时安置，或支付临时安置费。安置房建设应符合国家质量安全标准，确保被征收人的居住权益。

五、争议解决与司法救济

依据《条例》第二十六条，被征收人对补偿决定不服的，有权依法申请行政复议，或者提起行政诉讼。北仑区应畅通争议解决渠道，尊重并执行复议决定或司法判决。被征收人在法定期限内不申请复议或提起诉讼，且不履行补偿决定的，区人民政府可依法申请人民法院强制执行。

总结：宁波市北仑区土地拆迁政策严格遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》，旨在实现公共利益与保障被征收人权益的平衡。政策覆盖征收决定公告、补偿标准评估、补偿方式与安置选择，以及争议解决与司法救济等核心环节，确保拆迁工作合法、公正、透明地进行。