问 房屋出租保险受益人？

1. **合同约定**：首先，保险受益人的确定通常在租赁合同中明确。根据《合同法》第406条，承租人可以将其对租赁物的保险利益转让给出租人，但需经出租人同意，并在合同中明确写明。这表明，除非有特别条款，否则默认情况下，出租人不是直接保险受益人。

出租人可能希望将房屋损坏的风险转移给保险公司，因此他们可能会选择成为受益人。然而，根据《保险法》第42条，被保险人是享有保险金请求权的人，一般情况下，承租人是房屋的实际使用者，所以他们可能是首选受益人。

如果房屋因意外损失，如火灾或盗窃，出租人作为财产所有者有权获得赔偿。《侵权责任法》第118条规定，对于他人的财产损失，所有人有权主张赔偿。这说明出租人在法律上具备索赔权益，可能成为间接受益人。

税务法可能对保险收益人有所规定。例如，美国的《国内税收法》允许租金收入者将部分保险赔付视为租金收入的一部分，这可能促使出租人成为保险受益人以减税。

出于管理目的，出租人可能希望控制保险理赔过程，确保维修及时进行。在这种情况下，他们可能会指定自己为受益人，以便直接处理保险事务。

：房屋出租保险的受益人取决于租赁合同的条款、所有权关系、风险转移需求以及税务和管理策略。通常，承租人是直接受益人，但在特殊情况下，如合同约定、风险管理需求或税务考虑，出租人也可能成为受益人。具体法律依据应根据当地法律法规和合同内容来判断。