问 土地拆迁建什么补偿高

用户的问题核心在于了解在土地拆迁过程中，哪些类型的建设项目的补偿标准可能会更高，以及相关的法律规定。这个问题的答案涉及到土地使用权、建设项目性质、补偿标准、评估方法和法律救济等多个方面。

首先，根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）第48条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。其中，建设项目类型对补偿的影响主要体现在土地用途的改变上，如公共设施建设通常补偿较高。

其次，补偿标准的确定依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年），需按照被征收房屋的价值，参考类似房地产的市场价格进行公平、合理的补偿。对于商业开发项目，由于其潜在的经济效益，补偿通常会相对较高。

再者，评估方法是关键。《城市房屋拆迁估价指导意见》（2003年）规定，估价应客观、公正、公平，充分考虑土地的位置、用途、剩余使用年限等因素。

第四，被拆迁人有权知悉并参与补偿过程。《土地管理法》第47条强调，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书办理补偿登记。

最后，如果对补偿不满意，可依据《行政复议法》或《行政诉讼法》寻求法律救济。

总结来说，土地拆迁补偿高低主要取决于土地用途、市场价值、法定评估标准以及被拆迁人的权益保护。在实际操作中，应确保所有程序的合法性，保障被拆迁人的合法权益。同时，对于具体的补偿数额，需要结合具体情况，通过专业评估来确定。