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没土地证的土地拆迁赔偿吗

用户:163****2263 昌黎县 2024-12-31 19:41 土地纠纷 浏览量:4479
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董倩
董倩*律师/13543290907(微信同号) 专职律师 立即咨询
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用户询问的是无土地证的土地在拆迁时是否能得到赔偿。答案是,这取决于多种因素,包括土地的性质、使用情况、所在地的法律法规等。从法律角度看,无土地证的土地可能存在权属争议,但在某些情况下,即使没有土地证,也可能享有一定的权益。

首先,根据《中华人民共和国土地管理法》第三十七条规定:“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。”这意味着,即使无土地证,但有实际使用的记录,可能有权利主张赔偿。

其次,根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定:“市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。”此规定强调了建筑合法性的重要性,但未明确提及土地证。

再者,农村土地的情况有所不同。《农村土地承包法》规定,农民集体所有的土地依法实行家庭承包经营的,其承包经营权受法律保护。即使没有土地证,只要能证明承包关系,理论上应得到相应补偿。

此外,地方性法规可能对此有更具体的规定,例如《某省(市)城市房屋拆迁管理条例》可能会对无土地证土地的补偿做出详细规定。

最后,解决这类问题的关键在于证明土地的使用权益。这可能需要提供历史使用证据、社区证明、缴费记录等。如果无法证明,可能需要通过诉讼途径解决。

综上,无土地证的土地在拆迁时是否能得到赔偿,需结合具体情况和法律规定,建议寻求专业律师的帮助,以便更好地维护自身权益。

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