问 按揭车保险受益人？

一、首付款与贷款款之间的关系

首先，我们来看看首付和贷款的比例问题。根据《民法典》的规定，购房时应当以首付款支付全部房价。而剩余的款项，则由银行或其他金融机构提供贷款。因此，在大多数情况下，首付款应当等于或超过贷款金额。

二、首付款是否应该归为业主所有

在某些特定的情况下，如房屋所有权转移或者土地使用权转让等，首付款可能应归为业主所有。但这也取决于具体的法律规定以及相关协议。例如，《民法典》规定，首付款应视为购房者对房产的所有权的一部分，即使房屋产权尚未转移。

三、是否存在先还款后付息的情况

在购房过程中，如果开发商存在延期交房或者其他违约情况，购房者可以要求开发商提前偿还全部或者部分贷款。在这种情况下，如果购房者选择继续支付利息，那么这部分利息通常被视为还款本金的一部分，而不是贷款余额的一部分。

四、是否有偿债责任

虽然购房者可以选择不支付剩余的贷款本金，但如果贷款未能按时偿还，借款人可能会向购房者追讨。因此，购房合同中通常会有关于偿还贷款本金和利息的相关条款。这种条款通常是明确规定了未按期偿还贷款本金和利息的责任。

五、购房贷款申请人的权益

在购买房屋时，购房者有权选择贷款利率和期限。此外，由于贷款是由金融机构提供的，因此购房者也有权要求金融机构提供详细的贷款信息，包括贷款利率、贷款期限、还贷方式等内容。如果金融机构拒绝履行这些义务，购房者有权向法院提起诉讼。

综上所述，购房时，首付款是购房者支付的全部房价，不应归为业主所有；是否需要支付剩余贷款本金和利息取决于具体情况；购房贷款申请人有偿还贷款本金和利息的责任；购房者有权要求金融机构提供详细的贷款信息。

综上所述，购房时，首付款是购房者支付的全部房价，不应归为业主所有；是否需要支付剩余贷款本金和利息取决于具体情况；购房贷款申请人有偿还贷款本金和利息的责任；购房者有权要求金融机构提供详细的贷款信息。