问 集体性土地拆迁

用户想要了解集体性土地拆迁过程中，如何确保自身权益得到合法保护以及可以获得哪些补偿。从资深高级律师的角度来看，这一问题涉及到了多个法律层面的规定。

1. 合法性审查：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条的规定，“国家征收土地的，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用”。这意味着，在进行集体土地拆迁时，必须先通过正式程序获得批准，且需确保所有相关补偿措施到位。
2. 信息公开与透明度：依据《政府信息公开条例》，地方政府有义务向公众公开关于土地征收决定及相关文件的信息。这保证了被拆迁人能够了解到整个过程的具体情况，包括但不限于征收目的、范围、补偿标准等关键信息。
3. 合理补偿原则：按照《中华人民共和国民法典》第二百四十三条，“因公共利益需要而实施的房屋征收或者征用，应当给予公平合理的补偿。”这里强调了“公平合理”的重要性，即补偿金额应基于市场价值确定，充分考虑受影响方的实际损失。
4. 参与权与异议权：《中华人民共和国城乡规划法》第五十一条规定：“城乡规划主管部门作出建设项目选址意见书前，应当征求利害关系人的意见。”此条款赋予了被拆迁户在规划阶段提出意见的权利，同时也为他们提供了针对不公平待遇提起行政复议或诉讼的法律依据。
5. 社会保障措施：根据《国务院办公厅关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的通知》（国办发〔2015〕37号），对于因城市建设需要搬迁的居民，除了经济上的补偿外，还应提供就业培训、子女教育等方面的帮助，以促进其平稳过渡到新生活环境中去。

总之，在面对集体性土地拆迁时，了解并运用上述法律法规可以有效维护个人权益；同时，积极参与决策过程，利用好自己的知情权、参与权和救济渠道也是十分重要的。