问 划拨土地拆迁后土地归谁

用户询问：划拨土地在经历拆迁后，其归属权应归于何方？期待得到资深高级律师从五个专业视角进行详尽解析，并附以最新的、完整的中国法律法规依据，全文长度不少于500字。

资深高级律师视角下，关于划拨土地拆迁后的归属问题，可从以下五个方面进行深入探讨：

1. 土地性质与使用权转移：根据《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）第五十八条，国家对以划拨方式取得的土地使用权有收回的权利。当划拨土地因公共利益需要被征收拆迁时，原土地使用权即告终止，土地所有权回归国家。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011）规定，政府应对被征收人给予公平合理的补偿，但并不涉及土地使用权的延续或转移。

2. 拆迁补偿与权益处置：《城市房地产管理法》（2007修正）第二十三条明确，依法取得的划拨土地使用权，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，可以转让、出租、抵押。在拆迁过程中，划拨土地使用权人有权获得包括土地使用权价值在内的各类拆迁补偿。然而，这些补偿并不意味着原土地使用权人继续享有拆迁后土地的所有权或使用权，而是对其原有权益的货币化补偿（参见《国有土地上房屋征收评估办法》（2011））。

3. 土地再利用规划与招拍挂程序：拆迁后的划拨土地，通常由地方政府按照城市规划进行再利用。《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（2007修订）明确，商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，以及同一宗地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖或者挂牌方式出让。这意味着，拆迁后的划拨土地将通过公开市场机制确定新的土地使用权人。

4. 特殊情况下的土地权益保留：在某些特定情况下，如《城市房屋拆迁管理条例》（已废止，部分规定纳入《国有土地上房屋征收与补偿条例》）曾规定，非住宅房屋的产权调换可选择在拆迁范围内的土地上新建房屋，但这并不改变划拨土地性质及使用权归属，而是以实物形式对原土地使用权人的权益进行补偿。现行法规中，此类特殊情况需依据地方政策和具体项目实施方案判断。

5. 法律法规的动态调整与适用：土地法律法规随社会经济形势发展不断调整完善，例如近期实施的《土地管理法实施条例》（2021修订），强化了对土地征收程序的规范，强调公共利益与被征收人合法权益的平衡保护。在处理划拨土地拆迁归属问题时，应密切关注法律法规的最新动态，确保适用法规的时效性和准确性。

综上所述，划拨土地在拆迁后，其所有权始终归属于国家，原土地使用权人通过获取补偿金等形式实现权益变现，而非继续拥有拆迁后土地的任何权利。拆迁后的土地将按照法定程序重新规划并以招拍挂等方式确定新的使用权人。在处理相关问题时，应严格遵循现行法律法规，关注法规动态，确保权益处置的合法合规。