问 城镇土地拆迁赔偿

用户希望了解在城镇土地拆迁过程中，作为被拆迁方应获得哪些赔偿，以及如何确保自己的合法权益得到充分保障。以下将从法律角度详细解析这一问题：

1. 赔偿范围：根据《中华人民共和国土地管理法》（2019年修正）第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。具体包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》（2011年施行）第十七条也明确规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2. 评估标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。评估方法应当公开透明，确保公正合理。

3. 安置方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。市、县级人民政府应当提供符合国家质量安全标准的房屋用于产权调换，或者提供货币补偿。选择产权调换的，应当在合理位置提供房源，并确保面积不低于原房屋面积。

4. 程序保障：《中华人民共和国行政诉讼法》（2017年修正）第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。对于拆迁补偿不满，可以通过行政复议或行政诉讼的方式维护自身权益。同时，《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定，房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

5. 法律责任：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十一条，采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁，造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

综上所述，城镇土地拆迁赔偿涉及多个方面的法律规定，被拆迁方有权获得公平合理的补偿，并可通过多种途径维护自身权益。确保了解并运用相关法律法规，是保护自己利益的关键。