问 江阴土地流转拆迁

用户的问题主要关注的是在江阴地区进行土地流转和拆迁时，其权益如何保障以及应遵循的法律法规。他希望了解在这样的情况下，土地所有者或使用者的补偿标准、程序、权利以及可能存在的争议解决途径。

1. 土地流转与补偿：根据《农村土地承包法》第34条，土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。流转的收益归承包方所有，任何组织和个人不得截留、扣缴。对于补偿标准，《土地管理法实施条例》第26条规定，土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

2. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第13条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案。补偿包括对被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。

3. 权益保护：《物权法》第42条指出，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。

4. 纠纷解决：如对补偿标准有异议，可依据《土地管理法实施条例》第25条，申请行政复议或者提起行政诉讼。同时，也可通过民事诉讼维护自身合法权益。

5. 信息公开透明：《政府信息公开条例》规定，涉及公共利益的信息，如征地补偿方案等，都应公开，确保公众知情权。

总结来说，用户在面临土地流转和拆迁时，有权获取合理补偿，知晓相关流程，并可通过法律途径维护权益。政府部门需确保信息透明，公正执行法律规定。